Счастливый обладатель недвижимости

Секрет выживаемости моей семьи при моем уровне дохода в бюджетной организации заключался в том, что мы жили у родителей жены. Четыре взрослых человека и два ребенка в небольшой двухкомнатной квартире. В принципе ничего шокирующего, живут и хуже, так мне иногда говорят, на что я отвечаю, что мышление это в корне не верное… Куда может привести путь в котором ты равняешься на тех кто хуже? На помойку?

Конечно, такое сосуществование решало проблемы коммунальных платежей, некоторая экономия на продуктах и даже дополнительная финансовая помощь со стороны моих родителей. Вряд ли их радовала перспектива подкармливать детину, которому скоро стукнет 30 лет, наклепал внуков, а прокормить семью не может, но, как мне казалось, им нравилось то, где я работаю. Они тешили себя мыслями о перспективах, что я стану начальником, но изнутри только я сам видел, что мне такая роль не светит.

Когда жить с родителями стало невыносимо, жена стала искать возможности раздельного жилья, я принял пассивную роль, аморфное существо, что тут сказать.

Сначала мы попробовали найти съемное жилье, но все предварительные цены зашкаливали, однокомнатная квартира стоила от 10 тысяч рублей в месяц. Пришли к выводу, что платить ипотечный кредит будет выходить столько же, сколько снимать квартиру, с той разницей, что квартира уже будет родной. Это был решающий плюс, но как получить кредит, ведь нужно иметь приличный доход?

Сначала были неудачные попытки в нескольких банках, но вдруг по случаю моего летнего отпуска и какой-то неожиданной плюшки на работе, мой доход за пол года резко вырос до среднемесячного в 25 000 рублей. Сделав в бухгалтерии нужную для банка справку, мы поспешили в Сбербанк, где нам одобрили кредит в 1 000 000 рублей. Этих денег вместе с дополнительным кредитов в другом банке на 250 000 рублей хватило, на однокомнатную квартиру в строящемся доме с черновой отделкой. Дом должны были сдать в эксплуатацию еще в начале этого года, но сроки уже два раза откладывали, обещают, что в августе будет готово наверняка, нужно будет раздобыть еще как минимум 500 000 рублей на ремонт и мебель. Ипотеку нам оформили на 20 лет с ежемесячными выплатами в 12 000 рублей. Только представьте, берешь в банке 1 миллион рублей, а отдаешь 2,88 миллиона рублей. Переплата бешенная – почти +200%.

Первый взнос по кредиту пришелся на конец октября, как раз на тот месяц, когда я уволился, а денег в кармане не оставалось даже на быт. Оплатить помогли родители. В конце весны часть кредита мы списали за счет сертификата материнского капитала, и ежемесячный взнос упал до 8 500 рублей, выглядит гораздо оптимистичнее.

До сих пор семьей живем с родителями, денег на ремонт пока не скопили, платим за кредит, дом еще не достроен, но на бумаге я – счастливый обладатель недвижимости…

Счастливый обладатель недвижимости: 30 комментариев

    • Не могу остановиться, скорее всего, если копнуть любого из «золотых мальчиков» (успешных блогеров, которые пишут о миллионах), каждый из них прошел аналогичный путь. Рашка, мать ее… да что далеко ходить! Почитай небезызвестного тебе «Шакина». Он жил на улице, подворовывал еду в ресторане, в котором работал и стирал одежду чуть и не в реке, точно не помню 🙂 Правда его посты написаны не в стиле «уныние», а с задором приключений. Вот только не каждый искатель приключений, который вдруг проникнется этими постами, выдержит подобные лишения, сломается и остается только гадать, что из него получится.

      • Это приключения по сравнению с тем, что пришлось терпеть мне в армии в суде и т.д. А многим пришлось терпеть испытания и похуже.
        Да Шакин умеет писать оптимистично о весчах, которые не совсем оптимистичны.
        Например чего только стоит его пост 3600 за год :)))
        А ведь многие восхищались и начали читать его блог именно с этого поста, который он ещё и на срёче запостил.

        • Я с этим постом не знаком, не сильно увлекаюсь его творчеством. Впервые наткнулся на его блог по теме продвижения, отметил про себя приятное изложение материала и в дальнейшем немного читал о жизни, но без фанатизма ))

  1. У нас в ЕКБ аренда стоит почти 20ку, так что не все у вас печально. Тоже с женой хотели брать ипотеку (2 100 000) на 17 лет, но что то меня повернуло на 180 градусов перед самым подписанием документов. Просто вдуматься только, 17 лет быть привязанному к одному месту. Когда выплатим ипотеку дочь возможно уже выйдет замуж, это просто сносит мне голову… Я отказался, все были недовольны и жена и родственники. Это было весной, уже родилась дочь, и я почти потерял стабильный заработок в офлайне, но почему-то мне кажется что живется нам лучше ), Я вижу перспективы и не маленькие, чего и вам желаю!
    А собственная цементная коробка в 20 метрах над землей, в которой вы якобы будите ютится в старости — это стереотип!

    • В вашем комментарии инфы на целую дискуссию. начнем по порядку.
      У нас за 20 тыс. тоже не сложно снять квартиру, вопрос в габаритах и состояния жилья. Но средние цены как уже повторюсь 10 000 — однокомнатная, 15 000 — двухкомнатная.
      Про ипотеку, если банк одобряет ипотеку в 2,1 млн. рублей, то это уже здорово, значит есть возможности, у меня бы более 1 млн. рублей взять не удалось, никто бы не дал с тем уровнем дохода, что имелся.
      К тому же, если есть возможность взять квартиру на такую сумму, значит и найдется возможность погасить кредит гораздо раньше. Мне дали на 20 лет, но планирую не позже, чем через 2 года досрочно все закрыть.
      За пожелание перспектив — спасибо 🙂
      На счет цементной коробки и старости… А где прикажете с семьей в молодости ютиться?

      • Снимаю однущку за 19500, если сразу не понятно было ).До этого больше чем две кмонаты не снимали. Начиналось с 10ки, но сами понимаете это было давно и неправда ))) За 15 у нас не снять однушку, разве что на окраине, что и городом назвать сложно…
        Посмотрел я на Гандапаса, правильно истину глаголит! Видать не сильно он перевернул вашу жизнь, иначе вы бы не спрашивали меня о том где вам в старости жить, сами подумайте, я точно знаю, если вас поставить в ситуацию «что не светит вам квартира но коробка в старости нужна» вы найдете как минимум 2 ответа уже сейчас, не думая! А что будет если поразмыслить? огого!
        В развитых странах люди умирают на пенсии в съемных квартирах и даже не задумываются о приобретении своей недвижимости, я конечно же не говорю про всех, но такая тенденция очень развита…

        И еще, прошу не обсуждать и не дискутировать на то что я напишу ниже. Только по вашим постам у меня вырисовывается картина(я не знаю вас лично, я только догадываюсь из вашего написания), что вы слишком долго сидели в первом кругу(Помните Гандапаса?). Если бы вы слезли с родительской шеи и ушли бы в свободное плавание лет так на 10 раньше, и перед вами бы тогда встала дилема, где жить и как кормить жену и детей, вы бы сейчас уже жили в своей квартире, если бы конечно она была для вас такой первостепенной задачей…

        Ну а как по мне, квартира это лишь тормоз, если она не досталась Вам легко. Из за привычных вещей и действий к которым мы привыкли и которые делаем ежедневно, по накатанной, у нас появляется мнимое чувство надежности, благоуспеха, уверенности в завтрашнем дне. Люди, сидят на одном месте в своем «мухосранске», получая 10 тыр на нос и платя ипотеку по 25 лет к выплате ипотеки становтся уже 50-60 летними стариками, так и не повидав мир из за этой гребаной квартиры, потому что предыдущие 25 лет он экономил все деньги лишь бы выплатить очередную процентную ставку.
        А может быть стоило 25 лет назад просто уехать в другой город или в другую страну, повернуть жизнь на 180 и и и и, все бы было по другому!

        • tridaykl, не будем меряться «письками» у кого в городе квартиры дороже, это не предмет для гордости, а совсем наоборот. Квартиры сдаются аккурат за столько, чтобы квартиосъемщик не умер с голоду в первый месяц, а мог исправно платить за квартиру и выживать. Если это 20 тысяч, значит та категория граждан, которым квартиры нужны могут себе позволить отдать эти 20 тысяч.
          Про старость еще раз… прошу внимательно перечитать, где жить в старости это вы спросили, сами придумали мой ответ и сами осудили. Я вообще мимо ушей пропустил этот момент, до старости дожить надо. Я спросил: «Бог с ней, со старостью, где жить сейчас с женой и двумя детьми? В родительской двушке 6 человек? Драться за унитаз и за свои 5 минут тишины и уединения? Или может поехать мотаться по миру, конечно, мы же современные и мобильные, зачем нашим детям образование, год поживем в Тайланде, год в Бельгии. Копнем глубже? Нахуя нам дети… детских домов по стране как насрато, можно же государству скинуть, а самим вообще более чем на пол года нигде не засиживаться, точно успеть мир поглядеть…».
          «В развитых странах люди умирают на пенсии в съемных квартирах» — ключевое слово РАЗВИТЫХ. Россия и развитые страны — земля и небо. Если знаете о таком образе жизни в развитых странах, то копайте эту тему глубже. У нас сегодня квартиру сдают, завтра продают, послезавтра оказывается, что хозяин вообще не знал, что его брат алкоголик сдает его квартиру пока он в отпуске и мы возвращаемся к ситуации, когда вас сегодня выставляют на улицу с полным гардеробом вещей семьи из 4 человек и лучшее, что вы говорите детям «завтра в школу не пойдете, потому что родственники нас вряд ли к себе с такой горой вещей пустят, а с вокзала или ночлежки идти в школу на другой конец города как-то не комельфо…
          Гораздо короче это можно сказать поговоркой «Переезд хуже пожара» это про Россию. В той же Англии существуют пансионаты, вы приходите в небольшой многоквартирый домик и знаете, что владелец специализируется на сдаче квартир на длительный срок, что тут можно жить годами. И идут туда не от лучшей жизни опять таки… Почему-то все еще популярно в фильмах показывать двухэтажные домики на одну семью и это нормально и платят за этот домик до смерти и никак это никого не грузит.
          В моем случае квартира это инвестиция в недвижимость, захочу, продам (а захочу обязательно, потому что непременно буду брать квартиру гораздо больших габаритов, почему не дом? не хочу дом, мог бы, но не хочу, желаю жить в квартире с соседями, мне нравится).
          Про первый круг и свободное плавание… тут и обсуждать нечего, это правда, в стремлении «как лучше» родители проявляли чрезмерную опеку, впервые о том как жить я задумался уже с дипломом, женатый и дочкой на руках… Очень сожалею о праздно потерянных 5 годах в университете. Об этом подумываю написать целый пост, получится очень много, надо было не блог заводить, а книгу садиться писать.
          И по последним рассуждениям о мухосранске и о выплатах до 60 лет. Что конкретно вы предлагаете таким людям? Снимать? Шариться всю жизнь по улице как голь перекатная? Это дешевле чем платить ипотеку? Ровно вчера таких «детей солнца» видел. Один в парке с бутылкой пиваса в обнимку валяется, благо лето, и подружка рядом пошатываясь от куда-то ползет прилечь.
          Я плачу в ипотеку 8 500 рублей, снимать достойную для моей семьи квартиру стоило бы мне 15 000 рублей. Через 15 лет, я бы отдал 2,7 млн. чужому дяде за съем или оплачивая ипотеку оставлю эти деньги себе… У меня будет квартира. которую я смогу продать.

          • С удовольствием прочел бы пост по поводу университета 🙂 Полагаю, что мысли там будут достаточно похожи…

          • Вот блин, но я уже запамятовал с того поста, что хотел об универе писать много. Есть одна история, но видимо не только ее… Увы, забыл.

  2. Кракен я не в коем случае не собирался мерятся письками! Я пытался сказать что в Вашем случае не все так сложно, как например в других городах! И тем самым выводил на тему что 10 штук за аренду не такая уж непосильная ноша! И ради нее не стоит, опять же по моему мнению, привязывать себя на годы, десятилетия к клочку земли под названием «мухосранск». Это не в коем случае не адресовано к вашему городу, это вся Россия, везде мухосранск, в километре от садового москвы мухсоранск еще по хуже вашего, я уверен!
    Про развитые страны вы опять мыслите ограниченно. Там людям эту уверенность подарило государство, а что мешает Вам самому эту уверенность сделать для себя? Все ведь от Вас зависит!
    Вот вы жизнь изменили свою и всесто жалкой двадцатки щас сотенку имеете. Вы поменяли свой стереотип относительно «работы на дядю». Я не призываю вас менять место жительства. Да, возможно такое что вы полностью довольны тем где вы живете, но я че то очень в этом сомневаюсь. Если бы вы меня не заинтересовали как грамотный чел я бы вам не писал, по этому обидно что такие люди как вы гниете в …ну сами знаете где… Пошел купать дочу…

    • Город в котором живу не особо люблю, и подумываю сменить место жительства хотя бы на территории России, опять же вопрос родственных связей, бросать родителей… А тащить на своих плечах всю многочисленную ораву родственников не потяну, но в будущем планирую…
      А ипотеку я плачу через банк онлайн )) Поэтому ни в коем случае не привязан ни к чему, сумма не давит, дом в процессе постройки, в день сдачи цена квартиры автоматически поднимется тысяч на 200. Повторюсь — инвестиция.

  3. И про «детей солнца». Мое послание адресовано Вам, так как я не вижу в Вас рядового человека, и не вижу его в себе…
    Я не могу поставить себя в ряд с теми людьми, которые щас сидят и бухают у меня под окном на детской площадке. (К стати один из них делает это за мой щет). Их все устраивает, работа с 8ми до 6ти, в пятницу пиво по дороге домой. Суббота и воскресенье, бухло с такими же фрезеровщиками на детской площадке. И по новой…
    Их все устраивает, и они будут жить все свои никчемные годы так, им и ипотека длинною в жизнь не страшна. НО МОЖЕТИ ЛИ ВЫ ПОСТАВИТЬ ИХ С СОБОЙ В ОДИН РЯД!?

    • не могу, хотя бы потому, что свою ипотеку я покрою года за 2 ))
      не могу, потому что меня действительно захлестывают амбиции и я просто не могу представить как можно жить без них довольствуясь пивком и двумя выходными в неделю…
      Был у меня интересный (как мне казалось) пост, где я описал одно рабочее утро, свои мысли в голове, которые были у меня в тот день и любое другое рабочее утро в 7 утра. Но к сожалению запись потерял где-то на компе до публикации на блог, скорее всего она уже уничтожена. Писал сидя на работе еще в офисе.

      • За 2 года ипотеку, видите, вы говорите относительно этого как уже уверенный в своих силах человек. Я не знаю когда вы брали ипотеку, но по тексту понятно что тогда вам и на житуху то не хватало, и амбиций не было таких как сейчас, и вы были готовы повесить себе это 20ти годичное ярмо на шею…
        Я как раз писал комент руководствуясь этим, на тот момент я еще не читал ваш фин стриптиз. Теперь вижу в Вас еще больший потенциал… Естественно если вы работаете в инете и не привязаны к месту работы то можете платить ипотеку от куда угодно, но тогда зачем она вам — где то там… Инвестиции? ну если только 2 года то я поддерживаю вас, если больше то ну его нафиг такие инвестиции, с таким успехом лучше влаживать в свой бизнес деньги, или на крайняк копить на ту же самую квартиру, но знать что ты никому ничего не должен )))
        Да и ипотеку вы взяли еще работающим человеком, когда могли без проблем взять справку 2НДФЛ, сейчас для этого вам бы понадобилось открывать предприятие… ну и опять геморой, который по моему мнению не стоит свеч, вот.
        Как сменивший проживание в 3х разных странах и собирающийся переехать в 4ю скажу. НЕ ПАРЬТЕСЬ С РОДСТВЕННИКАМИ И РОДИТЕЛЯМИ! Сейчас одни родственники на восток в 1000 километрах, вторые на запад в 3500 километрах от меня, и все нормуль! Что значит бросать родителей? Вы просто будете жить несколько дальше друг от друга, это не означает что вы больше никогда не увидитесь! Я например, вижусь регулярно. Помню тот день когда уезжал, ревел как 3х летний, не знаю почему, наверно было такое-же чувство, что я «бросаю», на самом деле все не так. Это страх перед изменением.
        Если бы дети не уезжали бы от родителей, то все население планеты жило бы на каком-то одном островке, и не знали что за горизонтом есть еще острова…
        Орава родственников…а чего это вы должны их тащить? Если ради себя, то не забывайте что каждый из них имеет свое мнение, и скорее всего 99% из них не хотят менять в своей жизни что-то ради вас ) даже если у вас будут на это средства!
        Мало того даже если вы пообещаете своим родителям райские условия, скорее всего они тоже не захотят ничего менять в силу ряда огромных причин, как они думают.

        • Договор на ипотеку заключили где-то в начале ноября, меня только-только уволили, в банке об этом конечно не знали, а справка о доходах почти сгорела, была опасность, что придется взять новую, а брать было уже не от куда… Когда брал, действительно денег не было, но я всегда знал, что они будут, я жил этим три года, это давало мне силы, мое занятие, то что мне нравилось — сайты.

  4. Как сейчас дела обстоят с ипотекой. Доходы позволяют за пару лет расплатиться… Думали об этом?

  5. Хороший задел. А мне отказали с ипотекой. С женой решили копить, иначе выхода я не вижу. Доход у меня пока поскромнее, чуть не дотягиваю до 2k$. Все средства с заработка на сайтах решили откладывать на ЗП жить. Но чувствую, что работа уже погорло и сил вечерами не хватает порой на сайты…

    • Понимаю, сам через это прошел, когда после работы в ноль уделаный, и каждый вечер одно и тоже, ничего не радует. И ведь весь день сидишь, ничего не делаешь, а к вечеру просто сливаешься… Жуткое было время. Не понимаю почему тебе отказали в ипотеке, может просил слишком много. Лямов 5 небось 🙂

      • Бабушка оформила дарственную на свою квартиру пока жива. По сути мы там не живем, но эта оформленная на меня квартира и стала причиной отказа. т.к. по их правилам площади на 3-х хватает (я, жена и сын).

        • Странно как-то, прямо как талоны на хлеб в блокадном Сталинграде. Им то какая разница, одолжить тебе бабла, полчитить в 3 раза больше…

          • Это льготная ипотека для «бюджетников» и поэтому количество мест ограничено, к тому же процентная ставка составляет 3%. Поэтому там уже все без нас «попилено» и наверное простые смертные нужны для галочки в отчете…

  6. Ну ты братишь раскатал губу на «пирог властьимущих» в ту сторону даже голову поворачивать не нужно, а идти своим курсом. У меня ипотека где-то 12-13%, а ты под 3% захотел. Я бы под 3% местным ментам в подарок десяток наркоточек и нелегальных казино сдал по городу, о которых они и без меня знают 🙂

  7. Хороший пост, и не менее интересные комменты. Я тоже сейчас думаю о ипотеке, либо жить на чужих кормах, либо снимать хату. Переехал в другой город, работаю не жалуюсь, сил кончено да много забирает. При этом есть опыт тоже ИП, бизнес все дела, надоело, много суеты и больше думать надо а выхлоп небольшой. Сейчас на интернет переключился, но тут тоже все не сладко. Вы первый, у кого я хоть что-то увидел)))

    • Ну я уже ники назвал некоторых товарищей при деньгах, правда каких-то великих тайн в блогах тоже не палится, все при себе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: