Бланк приемки квартиры у застройщика

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Добрый почтальон Печкин вручил Вам лично или просто оставил в почтовом ящике письмо уведомление от застройщика. Итак, заботливый застройщик сообщил вам о готовности жилья и пригласил Вас прибыть на приемку квартиры. Не торопитесь заказывать большой грузовик для переезда. Рассылать пригласительные друзьям и знакомым на новоселье. Мучить кота в попытке запихнуть его в новое жилище первым и вообще веселится, все самое интересное еще ждет Вас впереди.

Акт приема передачи квартиры в новостройке означает, что обе стороны выполнили обязательства по договору.

Этот материал доступен в украинской версии. Подписание акта-приема передачи означает, что в вопросе приобретения жилья будущий владелец выходит на финишную прямую. Это важный шаг, и к нему нельзя относиться как к формальности. Подписав этот документ, вы уже не сможете предъявить застройщику претензии насчет дефектов, поэтому их придется устранять за свой счет.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Акт приема передачи квартиры в новостройке означает, что обе стороны выполнили обязательства по договору. На практике вы можете подписать практически любой акт. Ведь, в основном, вы не можете отказаться от своих прав.

Строительство считается завершенным, когда вы получили письмо о готовности объекта по почте России. Сообщение по телефону, е-мейлу, устно от секретаря застройщика не доказательство, что вы знаете о завершенности. Потому что по телефону, е-мейлу может звонить и писать кто угодно. А письмо по почте России — от него не отвертеться по закону. На дальних рубежах к ключам определитесь, что для вас важнее: быстрее принять квартиру или , рублей.

Быстрее ключи? Тогда мониторьте строительство, а как дом завершен, записывайтесь на приёмку квартиры. Когда квартира не горит, у вас есть крыша над головой, вы не несете расходы на аренду, то дождитесь уведомления о завершенности объекта.

Как оно приходит, звоните застройщику, записывайтесь на осмотр и подписывайте акт приема передачи квартиры в новостройке. Если вы звоните застройщику, а он говорит, приезжайте через пару месяцев, а то сейчас таких как вы человек, то шлите ему письмо о готовности подписать акт приема передачи. Это ваша защита от односторонней передачи объекта, так как застройщик сейчас ловит вас на дурака. Скажем, сегодня 1-ое число месяца. Застройщик послал письмо по почте.

Ваша задача: дождаться последних чисел месяца и идти за письмом. Как вы его получаете, вы в курсе, что объект готов. Теперь у вас обычно 7 дней на приёмку. Вы приезжаете на осмотр, берете с собой специалиста по дефектам. Он заполняет смотровой лист, передает его застройщику, а тот устраняет замечания в течение 45 дней. Хотите зафиксировать дефекты в квартире? Вызывайте на осмотр нашего специалиста в области строительства.

С помощью такой официальной приёмки вы получаете акт приёма-передачи через 5 месяцев после письма о завершении строительства. Что это значит? При стоимости квартиры 4 млн. Согласитесь, если у вас ипотека, это сильный бонус. Когда в ЖК просрочка, то застройщики норовят подписать акт приёма-передачи до ввода дома в эксплуатацию. С открытой датой. Дольщик подписывает акт, а застройщик разрешает делать ремонт или сам выполняет отделку раньше срока.

Чем плох этот акт? Если застройщик сволочь, он шантажом заставит отказаться от неустойки. Ведь акт приёма-передачи вы подписали, дата в нем открыта, а акта у вас нет. Следовательно, когда вы захотите принять квартиру, застройщик скажет: подпишите дополнительное соглашение об отказе от неустойки. А если вы откажетесь, он задвинет, что не отдаст акт приёма-передачи.

Дольщик, который не подписал акт, идет за ним в суд, а время, пока судится, засчитывается в , рублей неустойки. Поэтому с этими дольщиками застройщик терпит убытки. Ротозей, который подписал акт приёма передачи квартиры в новостройке, оказывается в ловушке. Ведь на суде застройщик скажет, что не понимает, что этот больной творит. Он вставит дату ввода дома в эксплуатацию в акт и окажется, что дольщик квартиру уже принял.

Поэтому судья откажет в иске. В результате, вы только выбросите 50, рублей на юристов и останетесь без , неустойки. Как подать в суд на застройщика: 57 вопросов и ответов.

Акт приёма передачи квартиры в новостройке образец года отказ от неустойки. Половина инвесторов трепетно относится к пунктам, где они отказываются от претензий по качеству строительства и по срокам передачи квартиры.

Они начинают бузить, мол, какой застройщик мерзавец, лишает прав. Скажу, как есть: все эти пункты гроша ломанного не стоят.

Они не делают ничего, только запугивают. После принятия квартиры рано или поздно дольщик вспоминает о неустойке. Он открывает акт, а там отказался от неё. А если нет, то неустойку вы все равно взыщете. Закон на вашей стороне. Ведь Верховный Суд считает, что подобный акт приёма-передачи квартиры в новостройке сохраняет пени за вами. Мы уже сотни раз взыскивали их с такими актами. Другой случай: застройщик вставляет в акт пункт, где вы отказываетесь от неустойки с даты начала просрочки по день заключения акта.

Это жесткий пункт, но, если вы поставили автограф, не отчаивайтесь. Мы и с такими актами судимся по гарантии. Цены на взыскание неустойки по ДДУ. Поэтому если они мелкие, застройщик их вылечит. Если на несколько сотен тысяч рублей, то большинство откажет и передаст вам квартиру как уклоняющемуся от приёмки инвестору. Напоролись на этот акт? Поэтому после осмотра квартиры — консультируйтесь с юристом по договору долевого участия , а потом качайте права.

После односторонней передачи вы можете обжаловать акт в суде. Перед иском фиксируйте дефекты в квартире экспертизой, а далее берите с застройщика своё. Нужны осмотр и смета для суда?

Наши эксперты с допусками СРО проведут экспертизу в Москве и области. Ежели у вас дефекты существенные и вам их не исправляют, то расторгайте ДДУ в суде , возвращайте деньги и взыскивайте проценты за их пользование и штраф с застройщика. Порой может даже повезти, как дольщику в суде против МИЦ. Застройщик отказался исправлять дефекты и передал квартиру в одностороннем порядке. Девушка оспорила передачу, взыскала неустойку и принудила застройщика исправить дефекты. Но застройщик отказался исполнять решение суда.

Дама пошла на расторжение, вернула деньги за квартиру за 23 дня и на ноябрь года взыскала неустойку за просрочку передачи ключей. Тем самым её квартира из 3. А в запасе последний суд с требованием 3 млн. Вот так квартира стоимостью 3. Как видите хоть в некоторых моментах при подписании акта приема передачи квартиры в новостройке одеяло на стороне застройщика, вы, зная свои права, все равно можете выйти сухим из воды.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, претензию направлять только застройщику? Нужно ли ставить в копию Роспотребнадзора? Как долго ждать решения суда после отправки претензии? Или может суда и не быть? Добрый вечер. У нас такая ситуация. Ходили на осмотр квартиры с ремонтом от застройщика.

Было 70 замечаний по качеству этого ремонта, которые обнаружены при визуальном осмотре. Не стали указывать технические моменты уклон от вертикали и т. И как я понял нам в любом случае нужно принимать квартиру, даже если ничего не исправлено?

Как нам грамотно её принять, чтобы не отказаться от дальнейших требований к застройщику? Можно ли на осмотр придти с экспертом для оценки исправления такого ремонта и нужно ли при этом уведомлять застройщика, что бы от них кто-то присутствовал на экспертизе? Здравствуйте, Юрий. В зависимости от существенности дефектов, вам уже, возможно, стоило принять квартиру, потому что сейчас вы, возможно, юридически, к сожалению, уклоняетесь от её принятия.

Грамотное принятие квартиры — это подписание акта приёма-передачи в положенные сроки ДДУ. От дальнейших требований невозможно отказаться, что бы вы ни подписали.

На осмотр можно идти с судебным строительным экспертом. Сохранить в браузере имя учетной записи и e-mail. Заполните форму и наш юрист свяжется с вами.

Акт приема передачи квартиры в новостройке: На что обратить внимание? Содержание: Когда подписывается акт приёма-передачи Как правильно принять квартиру в новостройке по акту приёма передачи Предварительный акт приёма передачи квартиры Пункты об отказе от неустойки Дефекты в квартире.

Образец акта приёма-передачи.

С нашей помощью вы узнаете, как принять квартиру в новостройке.

Приемка квартиры у застройщика — это не только праздник для новых хозяев, но и большой стресс для них так как необходимо проверить качество работ перед окончательным подписанием документов. Закон предусматривает необходимость оформления акта приема-передачи. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Принять квартиру в новостройке. Шаг 1: бумаги

После того как дом сдан в эксплуатацию, застройщик приглашает покупателя осмотреть его будущую квартиру и подписать акт приема-передачи. Не нужно спешить визировать этот документ — перед тем как принять новую квартиру, следует тщательно проверить ее на наличие явных и скрытых дефектов. Большинство дефектов легко обнаружить невооруженным глазом. Итак, проверяем: функционируют ли розетки и краны, как вмонтированы двери и окна, исправно ли они закрываются, есть ли вентиляционные отверстия на кухне и в ванной. Надо также проверить ровность стен, полов, потолков, стыки труб и радиаторов, отсутствие трещин на несущих конструкциях и перекрытиях, подводку к электрощитку и работоспособность электросчетчика. Если квартира сдается с полной чистовой отделкой, ее придется осматривать дольше и оценивать покраску потолков, настил линолеума, поклейку обоев, работу сливного бачка и кранов и т. Гораздо сложнее найти скрытые дефекты.

Как принять квартиру у застройщика - процедура, сроки, акт приема передачи.

Передача объекта уже не за горами, а значит пора узнать о топовых ошибках дольщика при приёмке квартиры в новостройке специалистом. Значит будет втюхивать дополнительное соглашение о переносе сроков к ДДУ , акт осмотра квартиры, акт приёмки-передачи и уведомление об окончании строительства с открытыми датами. Как их подпишите, застройщик отдаст их после РВЭ. Правда, если он фашист, то начнет вымогать отказ от неустойки , иначе не отдаст подписанный вами же акт. Вся правда о договоре долевого участия в строительстве. Это до 10 тыс. Если не устраняет, то смысл приёмщика? Все равно вызывать замерщика составлять план ремонта. А он осматривает квартиру бесплатно. Более того, как передадите застройщику акт осмотра с дефектами вас ждет сюрприз.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция. [RealtyVision ru]

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день. То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру.

.

.

Акт приема передачи квартиры в новостройке: На что обратить внимание?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. lairomena

    Тарас, Вам бы Ужвия, хозяина паспорта, вот это бы была команда!

  2. Никон

    Бухать за рулём дело последее, но очень приятное:)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных