Дарственная на квартиру можно ли оспорить

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Заинтересованные лица, в зависимости от обстоятельств, могут сделать это при жизни или после смерти дарителя. Также есть ряд оснований, по которым отменить сделку или оспорить ее может лишь даритель. Отношения в рамках договора дарения регулируются положениями главы 32 Гражданского кодекса РФ. Дарение представляет собой безвозмездное обогащение одним лицом другого, выражаемого в передаче права собственности или требования, прощении долга, отказе от ограниченного вещного права, обосновании требования и разрешении на присвоение. Квартира может быть подарена при соблюдении требований закона, а указанная сделка может быть оспорена как дарителем, так и третьим лицом по ряду веских причин.

Ответ на вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру , следует знать не только одаряемым наследникам, но и тем лицам, которые составляют договор дарения.

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации.

Оспаривание договора дарения квартиры

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ.

Можно ли отменить дарственную на квартиру? Статья ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение.

Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор. Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд.

Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью. Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения. Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях.

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица. Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным. Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники. Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности. Но из этого правила есть исключения:. Оспаривается или нет дарственная, решает суд.

Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее. Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества.

Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов. Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор.

Например, если:. Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в Статье ГК РФ. Статья ГК РФ предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан.

Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным. Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить:. Статья ГК РФ предусматривает особые требования к заключению договора дарения. Например, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации по ФЗ от Такая ситуация может произойти в трех случаях.

Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект.

Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи.

В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку. Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения.

Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения. По закону, сделку можно отменить, если ее условия невыгодны для дарителя — например, если подаренная недвижимость является единственным жильем для него. При введении в заблуждение даритель не понимает до конца последствий своего поступка. В этом случае, чтобы основание оспаривания договора дарения было веским, нужно предоставить серьезные доказательства того, что даритель был введен в заблуждение.

При обмане одаряемый намеренно предоставляет дарителю неверную информацию или обещает взамен какую-то услугу, условия оказания которой не прописаны в договоре, а затем не выполняет ее. Это называется мошенничеством. Например, если знакомый дарителя пообещает ему подарить земельный участок площадью 5 га, а взамен просит оформить дарственную на квартиру, но после подписания договора не исполняет обещания, сделку признают незаконной. Дополнительная причина ничтожности сделки в случае, приведенном в пример — подмена договора обмена договором дарения.

Статья ГК РФ признает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям. Например, мнимой сделкой часто пользуются должники — когда вступает в силу постановление суда или идет судебный процесс, они оформляют договор дарения на недвижимое имущество на близкого родственника, при этом продолжают фактически жить в квартире. Сделку легко признать мнимой, особенно если новый собственник не зарегистрировал права на недвижимость в Росреестре.

Например, вместо договора обмена обе стороны написали дарственную. Или продавец и покупатель, являющиеся близкими родственниками, заключили договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы уйти от налогообложения. Если даритель на момент дарения был недееспособным или невменяемым, сделку отменят. То, что даритель был недееспособным, подтвердить легко. Недееспособность подтверждается официальным документом.

Например, суд признает недееспособным человека с психическим расстройством. Над людьми, которые не могут отвечать за свои действия, устанавливается опека. Если у них есть недвижимое имущество и они оформляют договор дарения, сделку легко признать ничтожной. Также есть возрастная недееспособность — лица моложе 18 лет не могут оформлять договор дарения без согласия родителей либо опекунов.

Если дарственная оформлена, она ничтожна. Невменяемость дарителя на момент совершения сделки подтвердить намного сложнее. Сделки, совершенные в момент невменяемости дарителя, также признаются ничтожными при наличии веских доказательств. Если даритель подписывает договор дарения не добровольно, а под воздействием угроз жизни и здоровью, в том числе жизни и здоровью членов его семьи, сделку легко оспорить.

Также можно оспорить дарение, совершенное под влиянием шантажа. Все причины отмены сделки, перечисленные в Статье ГК РФ, тоже считаются вескими основаниями для оспаривания сделки. Например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умер, и право отмены сделки было заранее прописано в договоре. Об остальных основаниях мы говорили выше. Чтобы начать процедуру оспаривания договора дарения, нужно собрать доказательную базу, изучить законодательство и составить исковое заявление.

Если поручить это юристу, придется заплатить деньги, но он выполнит работу быстрее. Исковое заявление можно написать самому. В нем обязательно должны быть следующие данные:. Если заявление подает юрист, он ставит свою подпись и указывает основания для подачи иска от вашего имени.

Перед тем, как подать заявление в судебную инстанцию, оплатите пошлину и приложите квитанцию к документам. Размер пошлины рассчитывается индивидуально и зависит от того, какие требования вы предъявляете. Ее размер определяется в соответствии со Статьей Подайте заявление — если суд удовлетворит его, будет назначена дата и время заседания. То, оспаривается ли дарственная или суд отказывает в удовлетворении иска, напрямую зависит от корректности оснований и доказательной базы.

К доказательствам по гражданским делам относят:. Договор дарения упрощает вступление в право собственности, освобождает от налогов и ускоряет процесс оформления документов. Но у него есть большой подводный камень — дарение могут оспорить.

Сегодня расскажем, можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, по каким основаниям подают исковые заявления и в какой срок нужно начать процедуру.

Как оспорить дарственную на квартиру или дом?

Во многих случаях договор дарения становится предметом оспаривания в суде. В первую очередь, указанное обстоятельство связано с самой природой договора — безвозмездной передачей имущества. В случае с дарением недвижимости возникают спорные моменты, связанные с конфликтом интересов например, между одаряемым и возможными наследниками дарителя. При любой ситуации неаргументированное оспаривание не допускается , законом предусмотрены определенные основания оспаривания дарственной. Кроме того, вне зависимости от установленного законом основания вопрос об оспаривании дарственной рассматривается лишь судом. Это подразумевает под собой необходимость доказывания наступления конкретного основания, что должно быть подтверждено конкретными документами.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Например, супруги нажили в браке квартиру стоимостью 5 руб. Детей нет. Будучи при жене, мужчина оформил документ на своего друга, подарив таким образом недвижимость без согласия супруги. Узнав о документе, оформленном без ее согласия, женщина обратилась в суд для оспаривания. Одновременно с этим ею был подан иск о разводе, но дела рассматривались в рамках разных производств. Согласно ст.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и отменить передачу недвижимости?

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве. В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ. Можно ли отменить дарственную на квартиру? Статья ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Можно ли оспорить дарственную?

Дарственная — удобный способ отчуждения от недвижимости в пользу нового хозяина. Часто передачу квартиры по договору дарения выбирают близкие родственники, которые по тем или иным причинам не желают оформлять завещание или им требуется передать недвижимость до смерти дарителя. Оформить дарственную довольно просто, и до государственной регистрации расторгнуть договор не составляет труда. Но в том случае, если недвижимость по договору дарения уже прошла государственную регистрацию и была оформлена на нового владельца, оспорить дарственную гораздо сложнее, но и это возможно при определенных обстоятельствах. Оспорить факт передачи квартиры по договору дарения, если он уже прошел государственную регистрацию, можно в течение 3 лет при штатном рассмотрении дела.

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительным договор дарения квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Розина

    Путин ощетинился от народа, продажными судами и приставами, это цепные псы мошенников, исходя из своего опыта, раскулаченного приставами Бабич,Полёнов,Рыжичкин, к ним надо прибавить ещё Лузянина из завода ГИДРОМАЩ а вернее фашистами в форме гестапо, их надо из нашего общества. Отстреливать как бешеных собак. г. Н. Новгород Советский р-н . Покуда путин у власти, и будет их крышевать, так эти гестаповцы и будут так себя и вести с простыми гражданами? К ворам, мошенникам и бандитами олигархам, они не придут, им там дадут понять кто в РФ хозяин

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных