Ип Налог На Имущество С Помещения Сдаваемого В Аренду

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Какую онлайн-кассу выбрать для интернет-магазина. Не все онлайн-кассы одинаково полезны для интернет-магазина. Читать статью. Как накликать внеплановую проверку. Как избежать штрафов. Онлайн-касса для курьера: как выбрать устройство для выездной торговли.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В силу ст. Согласно ст. Кроме того, надо указать срок действия льготы.

ИП сдает в аренду нежилое помещение: какие налоги платить?

Уважаемые профи, подскажите, пожалуйста, совсем запуталась. Налог на имущество платила все эти годы. Знала, что могу не платить, но сумма была небольшая не заморачивалась с этим. В этом году прислали требование, сумма выросла в разы, решила разобраться.

Собственно, вопросы: 1 Что нужно сделать, чтобы не платить налог за сдаваемую квартиру за год, какое-то заявление подать до 1 декабря или уже поздно? Roman 26 октября Индивидуальные предприниматели в ней не поименованы.

Вместе тем предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы УСН, ЕНВД, ПСН , не признаются плательщиками налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. Соответствующие нормы установлены в п. Как указано в п. Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, ЕНВД, ПСН, не освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц в отношении объектов недвижимости, используемых ими в предпринимательской деятельности, подлежащих обложению по кадастровой стоимости и включенных в перечень административно-деловых и торговых центров.

В отношении иного имущества в том числе в случае отсутствия утвержденного органом власти перечня или невключения имущества ИП в такой перечень , используемого для предпринимательской деятельности, сохраняется освобождение от обязанности по уплате налога. Попробуйте обратиться в свою налоговую за разъяснением данной ситуации.

А вообще зачем вам как ИП надо было сдавать квартиру? Ну так там другие заморочки, да еще и страховые взносы. Если налоговики подтвердят вам, что у вас есть право на льготу, то надо будет решать каким образом можно вернуть его за 3 года и не платить за год. Если льгот у вас никаких нет, то придется платить за и вернуть ничего не получится. Если у вас высокий налог на квартиру, то возможно стоит заморочиться с оспариванием кадастровой стоимости квартиры. Но это опять же затраты и волокита.

Alina C. Лариса, nalogi-nsk mail. Alina C, ничего не отменили! Ваша квартира сдаётся в аренду, то есть используется в предпринимательской деятельности, но НЕ ВКЛЮЧЕНА в перечень административно-деловых и торговых центров, определяемый в соответствии со статьей Поэтому Вы, будучи ИП на спецрежиме, освобождены от обязанности по уплате налога на это имущество в силу нормы п.

Основанием для освобождения от обязанности по уплате налога на имущество физлиц могут быть документы, подтверждающие применение ИП УСН и фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности договоры с арендаторами и платёжные документы, свидетельствующие о получении доходов от сдачи квартиры в аренду. Вернуть ранее уплаченный налог на имущество можно.

Для этого нужно подтвердить факт сдачи квартиры в аренду и представить в налоговую инспекцию Заявление о зачёте или о возврате суммы излишне уплаченного налога.

Оно может быть подано в течение 3-х лет со дня уплаты налога п. Tania 29 октября Я тоже ИП и тоже сдаю квартиры в аренду, именно для этого ИП и организовывала в свое время. Документы в налоговой принимала милая женщина, которая мне посоветовала заполнить заявление об освобождении уплаты налога на имущество и впоследствии приносить или присылать по почте копии договоров аренды с указанием адресов квартир, подтверждая то, что имущество является предметом предпринимательской деятельности.

Я так и сделала, уже 4 года налог на имущество не плачу. Tania, а вы в курсе, что если вы соберетесь продать эти свои квартиры, которые являются предметами предпринимательской деятельности, то должны будете заплатить НДФЛ с доходов от продажи? Вот, как раз, свеженькое письмо-разъяснение Минфина России от В нем говориться о том, что индивидуальный предприниматель не освобождается от уплаты НДФЛ с дохода от продажи недвижимости, которая находится в его в собственности три года и более.

Аргументируется это тем, что согласно пункту С 1 января года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет п. Но этот срок можно существенно понизить, если в отношении недвижимости соблюдается хотя бы одно из условий: - право собственности на недвижимость получено гражданином в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, а именно членом семьи или близким родственником; - право собственности получено в результате приватизации; - право собственности на недвижимость получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Все перечисленные правила не применяются к доходам от продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности.

Да, знаю. Но, квартиры мои очень доходные, и я не собираюсь рубить сук, на котором сижу. Может быть, когда-нибудь, я задумаюсь о продаже, но и думать о налогах я буду тогда же, пока я задумываюсь только о покупке недвижимости еще, в том же районе.

Не освобождается от НДФЛ доход от продажи коммерческой нежилой недвижимости например, здания, помещения под офис, склад, магазин. Если физлицом продаётся жилая недвижимость например, квартира, жилой дом , ранее сдаваемая в аренду, то есть используемая в предпринимательской деятельности, и такая недвижимость находилась в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимости и более, то доход от её продажи освобождается от НДФЛ.

Единственное условие, которое, на мой взгляд, нужно соблюсти, - собственник этой жилой недвижимости к моменту продажи должен сняться с рег.

Тем более, что у Tania в собственности не одна квартира, и она собирается приобретать еще, находясь в статусе ИП. В соответствии с п. Доходы, получаемые ИП вне рамок осуществления им предпринимательской деятельности, не освобождаются от обложения НДФЛ.

Такой вывод можно сделать, опираясь на положения ст. Данный вывод также подтверждается разъяснениями финансового ведомства например, письмо Минфина России от А если квартира была куплена и находилась в собственности менее пяти лет, то доходы от ее продажи не могут быть освобождены от налогообложения в соответствии с п.

Однако, определяя порядок налогообложения доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности у ИП, необходимо понимать, что в некоторых случаях будет сложно избежать претензий налоговиков.

Например, если продаваемая недвижимость учитывалась в деятельности ИП в качестве оборотных средств, в отношении нее подавалось заявление об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц в связи с ее использованием в предпринимательской деятельности, договор купли-продажи имущества заключался не просто с физическим лицом, а с ИП, то очевидно, что имущество использовалось в предпринимательской деятельности.

Еще одним критерием, по которому налоговая определяет правомерность отнесения доходов к личным, является указание либо неуказание тех или иных видов деятельности в ЕГРИП.

К сожалению, если у ИП в видах деятельности указаны продажа и аренда недвижимости, доказать неиспользование квартиры в предпринимательской деятельности особенно, если она была приобретена уже после регистрации ИП будет довольно проблематично. В своих письмах Минфин России и ФНС России указывают, что доходы от деятельности, подпадающей под виды деятельности, указанные ИП при регистрации, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности письма Минфина России от Москве от Таким образом, с точки зрения налоговой инспекции, доходы от продажи такой квартиры будут рассматриваться как доход, полученный от предпринимательской деятельности, и должны будут учитываться в качестве доходов в целях уплаты налога в соответствии со ст.

С учетом вышесказанного ИП на УСН, среди видов деятельности которого указаны продажа и аренда недвижимости, имеет мало шансов получить имущественные налоговые вычеты за покупку или продажу недвижимости в качестве физического лица в соответствии со ст.

А доходы от сдаваемой внаем квартиры, принадлежащей ИП на праве собственности, могут быть отнесены к доходам, полученным от предпринимательской деятельности и облагаться УСН в том случае, если в ЕГРИП для данного ИП указан соответствующий вид деятельности — сдача внаем недвижимого имущества подобный вывод содержится в письме Минфина России от Использование такого имущества в предпринимательской деятельности может быть подтверждено, например, договорами с нанимателями, свидетельствующими о получении доходов от соответствующего вида предпринимательской деятельности, заключением договора от имени ИП, а не просто физического лица — гражданина, поданным заявлением об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении конкретной квартиры.

На момент продажи договор аренды расторгнут, то есть недвижимость уже не используется в предпринимательской деятельности, физлицо не является ИП в договоре продажи квартиры отсутствует указание на статус ИП , сделка имеет разовый характер и не направлена на систематическое получение прибыли. При таких условиях реализация квартиры не связана с осуществлением физлицом предпринимательской деятельности.

Tania 31 октября Я не беру, конечно, случай, когда квартира давно в собственности и НДФЛ с ее продажи уже не платится. Но, вот в чем вопрос. Я сейчас, как ИП куплю квартиру, а потом, допустим, лет через семь, захочу ее продать, мне в какой срок нужно сняться с учета как ИП? За пять лет до продажи?

Ivan55 26 марта Создайте новый комментарий в теме. Прикрепить файл. Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение.

Получение ИП льготы по налогу на имущество

При двух условиях — востребованности недвижимости при таком его местоположении и наличии свободных денежных средств для его покупки — можно обеспечить себе доход при минимальных рисках для себя. Важный аспект, который стоит держать в уме предпринимателю или организации при сдаче недвижимости во временное пользование — это вопрос налогообложения. Он тенью ходит за теми, кто имеет талант и смелость вести свой бизнес. Единственный язык, который признается налоговыми службами — это язык точных, правильно составленных документов. В нашем случае речь идет о договоре аренды. Сумма аренды, прописанная в договоре, является отправной точкой для расчета налогов.

Ип налог на имущество с помещения сдаваемого в аренду

Режим доступен только предпринимателям-собственникам недвижимости, зарабатывающим на ней не более 60 млн руб. Предприниматель оплачивает патент на срок до 12 месяцев , никакую отчетность в ФНС не сдает, но должен вести книгу учета доходов. Плюс патента — максимальная простота. Минус — нет вычетов на страховые взносы. Вопрос неоднозначный.

Продажа имущества ИП: что изменилось по налогам в 2019 году

Уважаемые профи, подскажите, пожалуйста, совсем запуталась. Налог на имущество платила все эти годы. Знала, что могу не платить, но сумма была небольшая не заморачивалась с этим. В этом году прислали требование, сумма выросла в разы, решила разобраться. Собственно, вопросы: 1 Что нужно сделать, чтобы не платить налог за сдаваемую квартиру за год, какое-то заявление подать до 1 декабря или уже поздно? Roman 26 октября Индивидуальные предприниматели в ней не поименованы. Вместе тем предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы УСН, ЕНВД, ПСН , не признаются плательщиками налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. Соответствующие нормы установлены в п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новые правила по уплате ЕНВД

Освобождается ли физическое лицо от уплаты налога на имущество при сдаче помещения в аренду ИП?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Волжский Волгоградской обл.

Собственников жилья, сдающих свободную квартиру в аренду, всегда интересовал вопрос уплаты налогов. Собственники, которые хотят правильно сдать квартиру, в отсутствии четких инструкций начинает собирать сведения всеми доступными способами. Источником информации служат соседи, знакомые, коллеги по работе и в последнее время средства массовой информации.

ИП на УСН и сдача в аренду коммерческой недвижимости супруги

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Меланья

    Рассудите по закону кто прав!

  2. brouhtingtrip

    Учитесь обходить закон НЕ подчиняясь ему и НЕ ведясь на провокации со стороны сотрудников полиции! Ведь попытка вас остановить якобы для проверки документов ЭТО УЖЕ ПРОВОКАЦИЯ со стороны правоохранительных органов. Никогда еще не позволял себя задерживать на улице и не важно под каким предлогом, будть то обычный мент или сотрудник ФСБ. НЕ ДАВАЙТЕ СЕБЯ РАЗЫВОДИТЬ НА ДЕНЬГИ ДАЖЕ ТОГДА, КОГДА ЧТО ЛИБО НАРУШИЛИ!

  3. Исидор

    Закиньте деньги в страх и все

  4. chondnuzades

    А потом закон, обязывающий мужчин носить очень свободные штаны и длинные майки на выправку, чтоб между ног ничего не выделялось. А иначе это считается, что мужчина пытается указать на свою половую принадлежность и оскорбляет женщин.

  5. Инна

    Мова йде тільки про опалення централізоване?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных