Кадастровый паспорт на квартиру кто выдает

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Кадастровый паспорт - сколько действителен и где его получить? Наша компания сталкивается каждый день с клиентами, которым перед проведением сделки по недвижимости, необходима выписка из кадастровых документов и соответственно кадастровый паспорт. Что же такое кадастровый паспорт? Паспорт технический — это документ, который включает информацию о Вашей квартире, площади, размере и планировки. Именно получив от Вас эту информацию, выдается на квартиру кадастровая справка, без нее немыслима сделка с покупкой или продажей недвижимости. Кто выдает паспорт?

Кадастровый паспорт квартиры является обязательным документом, в котором содержится вся информация об объекте недвижимости. Получить его можно не только в кадастровой палате, но и в МФЦ.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с Государственного Кадастра Недвижимости ГКН.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

При оформлении прав собственности квартиры в новостройке владельцы жилья сталкиваются с таким понятием, как кадастровый паспорт. Сегодня мы поговорим о том, что представляет собой этот документ, кому и зачем он нужен, а также о том, как его получить.

Необходимо уточнить, что законодательство постоянно претерпевает изменения, и поэтому в статье будет информация, актуальная для года. С недавних пор государство ведет активную работу по учету недвижимости, которая находится на территории РФ. Кадастр недвижимости - это список учтенных объектов недвижимости, расположенных в пределах Российской Федерации, а также определенный набор сведений по каждому из этих объектов. Государственным органам необходимо точно знать, сколько и какой недвижимости имеется на данный момент, и кому эта недвижимость принадлежит о целях сбора сведений мы в данной статье речь вести не будем.

Информация о недвижимости собирается в единую базу, ранее этим занималась организация, носившая название Государственный Кадастр Недвижимости ГКН.

В кадастровом паспорте отражена следующая информация:. Кадастровый номер представляет собой уникальную последовательность чисел, которая закрепляется за каждым объектом недвижимости для простоты его идентификации как ИНН для человека.

По номеру очень легко найти и определить текущее состояние квартиры. Если ранее нужно было получать кадастровый паспорт, то сейчас документ уже не выдается, его роль теперь выполняет выписка из ЕГРН, где одновременно содержатся сведения о праве собственности и о самой недвижимости.

Логичным результатом идеи объединения структур стало одновременное оформление собственности с постановкой недвижимости на кадастровый учет. Кстати, не будет выдаваться и само свидетельство на право собственности, подтверждением факта владения недвижимостью станет все та же выписка из ЕГРН. Выписка ЕГРН, в свою очередь, является результатом такого важного для государства действа, как процедура кадастрового учета недвижимости.

Документ является подтверждением, что ваша квартира находится на учете, если же ваша квартира не находится на кадастровом учете, то вы просто не имеете технической возможности оформить право собственности. Соответственно, в этом случае вы не можете распоряжаться своим имуществом в полной мере - не можете продать жилье, обменять, зарегистрироваться получить прописку , получить налоговый вычет, застраховать жилье, пр.

Итак, справка ЕГРН, помимо перечисленных выше сведений, включает следующую информацию:. При покупке квартиры в новостройке кадастровым учетом квартиры, как правило, занимается застройщик, но если это не предусмотрено условиями ДДУ, то ответственность за это ложится на дольщика.

Поставить недвижимость на учет несложно, если застройщик уже поставил жилое здание, в котором находится ваша квартира, на кадастровый учет, однако именно с этим нередко возникают затруднения. Застройщики периодически сталкиваются с различными осложнениями, которые мешают поставить дом на учет, и дольщику приходится ждать до нескольких лет пока это произойдет, чтобы оформить квартиру.

При этом дольщик может проживать в квартире, однако не может зарегистрировать собственность, то есть, имеют место довольно серьезные ограничения в правах. Однако если у вас есть необходимость, например, быстро продать квартиру, то поставить недвижимость на кадастровый учет все же можно.

Для этого не обязательно ждать, пока застройщик уладит все свои проблемы. Достаточно оформить технический план на квартиру этот необходимый документ можно заказать в БТИ или у частных компаний, оказывающих кадастровые услуги , и подать его вместе с пакетом документов в ближайший МФЦ.

Подать документы можно в любое МФЦ по месту пребывания или нахождения, например, вы можете поставить на учет московскую квартиру, находясь, например, в Самаре. Но это не единственный способ получить выписку, также нужный документ можно оформить:. Пред тем, как регистрировать право собственности на квартиру, нужно убедиться, что застройщик уже поставил дом на учет.

Если это сделано, то у квартиры уже есть кадастровый номер, и вам остается только получить выписку, в противном случае вы можете поставить на учет квартиру отдельно от жилого дома. Найти необходимую информацию можно на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись поиском вашего дома по адресу.

Если вы нашли свой дом и квартиру на сайте, то для оформления недвижимости в собственность и получения выписки ЕГРН о кадастровом учете нужно предоставить в МФЦ следующие документы:. Если на сайте Росреестра вы не нашли свою квартиру, и желаете зарегистрировать собственность, а также поставить жилье на кадастровый учет отдельно от дома, понадобится приложить дополнительные усилия.

В этом случае у вас нет технического плана и нужно его получить. Для этого необходимо заказать его изготовление БТИ, частные компании, имеющие лицензии на кадастровые работы , предварительно получив у застройщика следующие документы:. Сегодня технический план передается заказчику в цифровом формате, записанным на диск. Кроме плана на диске должна быть электронная цифровая подпись инженера, который выполнял работу. Теперь у вас на руках есть полный комплект документов, необходимых для подачи в МФЦ.

После их отправки остается ожидать, время на принятие решения Росреестром составляет примерно рабочих дней. В случае положительного решения владелец квартиры получает выписку ЕГРН с информацией, описанной выше , это означает, что право собственности зарегистрировано и жилая недвижимость принадлежит дольщику и поставлена на кадастровый учет. В противном случае придет отказ с аргументацией причин. К последнему варианту развития событий нужно быть морально готовым, так как постановка квартиры на кадастровый учет отдельно от дома традиционно встречает противодействие со стороны чиновников.

Государственные служащие, дабы обезопасить себя от излишних хлопот, придумывают различные поводы для отказа, однако, поскольку эти поводы лишены законодательной базы, решение легко обжаловать в суде. Подборка самых выгодных предложений в ноябре от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Как получить кадастровый паспорт квартиры в новостройке?

Содержание Что такое кадастровый учет Кадастровый паспорт заменила справка ЕГРН Как поставить квартиру на кадастровый учет Способы подачи документов и получения выписки Проверка квартиры по кадастровой базе Как получить выписку, если квартира уже на учете Как оформить недвижимость на учет без привязки к дому.

Кадастровый номер квартиры ; Кадастровый номер здания, этаж; Площадь квартиры; Кадастровая стоимость квартиры; Сведения о перепланировках; План квартиры и расположение объекта на этаже. Фамилии и имена собственников, указание их долей; Указание документа, на основании которого жилье перешло в собственность; Номер и дата регистрации собственности; Наличие обременений с указанием причин и сроков.

В офисе структурного подразделения кадастрового органа; Отправить документы в Росреестр и получить выписку по почте; Заказать выписку в электронном формате на официальном сайте Росреестра этот способ требует наличия у заявителя Электронной Цифровой Цодписи ; Заказать выездное обслуживание платно. Такая услуга практикуется при ограниченных физических возможностях заявителя. Сотрудники Росреестра приедут в удобное место, примут документы, а затем привезут выписку.

Договор долевого участия или Договор переуступки оригинал ; Акт приемки-передачи квартиры 2 оригинала и еще по одному на каждого дополнительного собственника ; Квитанция об уплате госпошлины 2 тыс.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию копия ; Документ о присвоении дома адреса копия ; Проект дома стадия П, раздел архитектурные решения. Вместе с этими документами нужно передать организации, которая будет составлять технический план, следующее: Копия документа, удостоверяющего личность паспорт ; ДДУ или договор переуступки; Акт приема-передачи квартиры.

Игорь Василенко. Читать дальше Как прописать ребенка в квартиру. Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. Новостройки в промзонах.

Жить или не жить? Топ продаж новостроек. Новая Москва. Приемка квартиры с отделкой от ПИК. Как выбрать надежного застройщика. Покупка новостройки с агентом. Новостройки и эксроу счета - что, как, когда.

Обзор района Коммунарка. Новостройки на котловане. Бизнес класс. Как и за что можно получить компенсацию от застройщика. Самые доступные новостройки Москвы. Что выбрать - новостройку или вторичку? Инвестиции в недвижимость. Новостройки на старте продаж. Проекты для жизни и инвестиций.

Самые дорогие новостройки Москвы. Что выбрать — панель или монолит? С чего начать? Подводные камни. Новостройки в экологичных районах Москвы. ТОП продаж новостроек в Москве. Обзор Одинцовского района, Трехгорки и Сколково. Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит. Комфорт класс. Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание? Все видео на канале Все видео. Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года" Смотреть видео вручения.

Я согласен на обработку персональных данных. ВАША Заявка будет отправлена застройщику. Сегодня Завтра Во сколько? Номер телефона. Новый Зарегистрированный Войти как гость Выйти. Войти с помощью. Оценка ЖК.

Где делают кадастровый паспорт на квартиру

Оформление кадастрового паспорта — одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку. Кадастровый паспорт — это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть — точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон. Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого — нибудь из членов семьи.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Если гражданин въезжает в новостройку, Кадастровая палата в соответствии с действующим законодательством обязана вручить ему такой документ. Иначе, если придется совершать сделки с квартирой, его оформление потребует от гражданина и траты времени, и денег. Основные параметры В кадастровом паспорте на квартиру указывают: Технический паспорт квартиры достаточно часто путают с кадастровым паспортом. Схожесть этих документов очевидна. Технический паспорт — это первичный документ, который описывает конкретную квартиру.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости объекты и помещения : дом, земельный участок, магазин, квартиру и т. Об этом ниже. Кадастровый паспорт — это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости ГКН. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции продажу, мену, дарение, и т. До января года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т. Техпаспорт , содержавший более детальную техническую информацию о квартире. С по годы для оформления прав на объект в т. С января года вместо Кадастрового паспорта , для получения данных кадастрового учета, выдают Выписку из ЕГРН Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру сколько действителен

При оформлении прав собственности квартиры в новостройке владельцы жилья сталкиваются с таким понятием, как кадастровый паспорт. Сегодня мы поговорим о том, что представляет собой этот документ, кому и зачем он нужен, а также о том, как его получить. Необходимо уточнить, что законодательство постоянно претерпевает изменения, и поэтому в статье будет информация, актуальная для года. С недавних пор государство ведет активную работу по учету недвижимости, которая находится на территории РФ. Кадастр недвижимости - это список учтенных объектов недвижимости, расположенных в пределах Российской Федерации, а также определенный набор сведений по каждому из этих объектов.

С 1 января года вступил в силу ФЗ от В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости кадастр недвижимости , реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества реестр прав на недвижимость , а также реестр границ.

.

Где заказывают кадастровый паспорт на квартиру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровый паспорт на квартиру - как выглядит?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. juscirefi

    Вы ввели немного в заблуждение.

  2. Мариетта

    Где-то слышал , что в Румынии двойное налогообложение правда или нет? Там заробитчане платят в казну своей страны налог работая например в Англии

  3. bridcoaprob

    И создать сайт-реестр, фиксировать все данные депутатов, что предлагают всякую ересь. По типу Миротворца для врагов Украины. И потом наказывать. Любыми способами. Неотвратимо.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных